一、项目基本情况
1.项目采购人：北京协和医学院
2.项目名称：北京协和医学院房屋租赁管理现状调查及法律风险咨询项目
3.采购需求：本采购项目拟对学校相关房产的投资建设历史、运营管理现状进行调查梳理，有针对性的进行法律尽职调查，并就存在的法律风险进行专项法律咨询。本项目服务内容包括但不限于：
（1）对房屋投资建设的历史沿革问题进行梳理，理清相关各方法律关系并梳理分析相关合同；
（2）调查房屋使用现状、物业运营管理等基本情况，包括但不限于出租方、承租方、使用人的基本情况；承租（使用）用途、租赁面积、租赁期限、装修改造情况及相关证照办理情况等；
（3）按照采购人要求配合梳理房屋产权相关问题、提供法律咨询，包括解决方案及法律意见、建议等。
4.项目预算：19万元(人民币)。
二、申请人资质（资格）要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.比选申请人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.比选申请人必须具备承担本项目的能力，包括有能力开展法律尽职调查，具有高校、科研单位建设工程、房屋租赁相关法律服务经验等。
4.本项目不接受联合体参选，不允许分包。
三、应回避情况
1.响应人的法定代表人、控股股东或者实际控制人为同一人的，不得同时参加本项目比选；
2.响应人的法定代表人或实际控制人，和项目单位法定代表人或者项目负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系的；
3.响应人与项目单位具有投资控股关系；
4.存在其他影响公平竞争，应当回避情形的。
四、获取采购文件
1.时间：2024年4月2日9:00至2024年4月8日17:00（北京时间，节假日除外）
2.方式：线上获取，拟参选单位需将报名文件（纸质文件加盖公章后扫描为电子版）发送至采购人联系邮箱【office@pumc.edu.cn】（邮件标题：项目名称+单位全称），采购人确认报名文件后，邮件回复比选文件。报名文件包括：
（1）在中国大陆境内合法登记（注册），经年检合格的律师事务所执业许可证；
（2）授权委托书（格式自拟）；
（3）保密承诺书（请见附件）。
售价：0元。
五、响应文件提交
截止时间：2024年4月12日 14:00（北京时间，节假日除外）
地 点：北京市东城区东单三条9号 北京协和医学院
六、联系方式
凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
项目联系人：赵老师
电 话： 010-65105915
附件：保密承诺书
北京协和医学院
2024年4月1日
